4.5 Datos de inmuebles

Consulte la ayuda del modelo suministrada por la Agencia Tributaria si tiene dudas con los contenidos de los campos.

Si tiene que declarar inmuebles seguro que reconoce las siguientes columnas:

• NIF: NIF del arrendatario. Se limpia automáticamente el campo al importar.

• NIF_REPRLEGAL: Si el arrendatario es menor de 14 años se consignará en este campo el número de identificación fiscal de su representante legal (padre, madre o tutor). En cualquier otro caso el contenido de este campo se rellenará a espacios.

• NOMBRE: Para personas físicas se consignará el primer apellido, un espacio, el segundo apellido, un espacio y el nombre completo, necesariamente en este mismo orden. Si el arrendatario es menor de 14 años, se consignarán en este campo los apellidos y nombre del menor de 14 años. Tratándose de personas jurídicas y entidades sin personalidad jurídica, se consignará la razón social o la denominación completa de la entidad, sin anagramas. Este campo es usado por la Agencia Tributaria para vincular operaciones e inmuebles.

• IMPORTE: Se consignará el importe total del arrendamiento del local de negocios correspondiente al año natural al que se refiere la declaración, cualquiera que sea la cuantía a la que ascienda el mismo.

• SITUACION_INMUEBLE: Se consignará de entre las siguientes claves la que corresponda a la situación del local de negocio arrendado:

  • 1. Inmueble con referencia catastral situado en cualquier punto del territorio español, excepto País Vasco y Navarra.

  • 2. Inmueble situado en la Comunidad Autónoma del País Vasco o en la Comunidad Foral de Navarra.

  • 3. Inmueble en cualquiera de las situaciones anteriores pero sin referencia catastral.

  • 4. Inmueble situado en el extranjero.

• REF_CATASTRAL: Se consignará la referencia catastral correspondiente al local de negocio arrendado.

• TIPO_VIA: Se consignará el código alfabético de tipo de vía, normalizado según Instituto Nacional de Estadística (INE). Hay tabla de referencia.

• NOMBRE_VIA: Se consignará el nombre largo de la vía pública , si no cupiese completo el nombre, no se harán constar los artículos, preposiciones ni conjunciones y se pondrán en abreviatura los títulos (vgr. cd = Conde). Los demás casos se abreviarán utilizando las siglas de uso general.

• NUMERO_TIPO: Se consignará el tipo de numeración (Valores: NÚM ; KM. ; S/N; etc.).

• NUMERO: Se consignará el número de casa o punto kilométrico.

• NUMERO_CALIFICADOR: Se consignará el calificador del número(valores BIS; DUP; MOD; ANT; etc / metros si Tipo Numer = KM.)

• BLOQUE: Se consignará el bloque (número o letras).

• PORTAL: Se consignará el portal (número o letras).

• ESCALERA: Se consignará la escalera (número o letras).

• PLANTA: Se consignará la planta o el piso (número o letras).

• PUERTA: Se consignará la puerta (número o letras).

• COMPLEMENTO: Datos complementarios del domicilio. Valores: Literal libre.(Ejemplos: “Urbanización ..........”; “Centro Comercial........, local ..........”; “Mercado de .......... puesto nº .........”; “Edificio .........”; etc).

• LOCALIDAD: Se consignará el nombre de la localidad, de la población, etc, si es distinta al Municipio.

• MUNICIPIO: Se consignará el nombre de municipio Se consignará el correspondiente al local de negocio arrendado.

• MUNICIPIO_COD_INE: Se consignará el CODIGO de municipio normalizado según Instituto Nacional de Estadística (INE). Hay tabla de referencia.

• PROVINCIA: Se consignará el código de la provincia. Se consignarán los dos dígitos numéricos que correspondan a la provincia o, en su caso, ciudad autónoma, que corresponda al local de negocios arrendado. Hay tabla de referencia.

• CODPOSTAL:Se consignará el código postal correspondiente a la dirección del local de negocio arrendado.

Las tablas de referencia facilitan la detección rápida de errores.